Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomość gruntowej niezabudowanej o łącznej powierzchni 0,6504 ha, oznaczonej jako działki ewidencyjne numer: 4360/1 o powierzchni 0,3367 ha, która zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowi obszar oznaczonym symbolem: 89.MN - (tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego) oraz RZ - (tereny trwałych użytków zielonych), działka ewidencyjna numer: 4361/8 o powierzchni 0,2641 ha, symbol z planu 26.UC - (Tereny usług komercyjnych związanych z obsługą trasy komunikacyjnej) oraz działka ewidencyjna numer: 4361/4 o powierzchni 0,0496 ha symbol z planu RZ - (tereny trwałych użytków zielonych), co pozwala w pełni na optymalne i korzystne zagospodarowanie gruntu, stanowiąc w całości klaso-użytek: (RIVa, RIVb) zlokalizowana przy drodze krajowej w miejscowości Moszczenica, gm. Moszczenica, woj. małopolska

Istnieje możliwość zakupu osobno działki rolno-budowlanej (nr ewid. 4360/1) jak i pod usługi komercyjne ( nr ewid. 4361/4, 4361/8).

Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:

- prąd,

- gaz,

- wodociąg, (w odległości ok. 45 m)

- kanalizacja, (w odległości ok. 40 m)

Grunty płaskiej konfiguracji w kształcie prostokąta o nieregularnym kształcie (przybliżony do prostokąta) w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 977 relacji Gorlice - Tarnów. Dużym atutem jest przed wszystkim lokalizacja oraz przeznaczenie terenu, które zezwalają na inwestycje głównie o charakterze budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego oraz komercyjnym, usługowej, handlu lub usług rzemieślniczych. Bardzo dobry dojazd oraz odpowiedni kształt pozwala na realizację projektów o szerokim spektrum zadaniowym w zakresie odpowiadającym ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:

26.UC - Tereny usług komercyjnych związanych z obsługą trasy komunikacyjnej, obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:

1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi komercyjne;

2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu usługi publiczne, drobna wytwórczość oraz zieleń urządzona;

3) Dopuszcza się realizację obiektów usługowych typu: handel, gastronomia, turystyka, dom weselny, naprawa samochodów, diagnostyka, wulkanizacja. Dopuszcza się lokalizację części mieszkalnej jako samodzielnego budynku lub mieszkania w budynku usługowym;

4) Dopuszcza się realizację obiektów jako wolnostojących, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Dopuszcza się lokalizację obiektów w granicy działki;

5) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% pow. terenu;

6) Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń małej architektury.

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami od 1 MN

do 96a MN:

1. Podstawowe przeznaczenie:

a. budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych działkach oraz na działkach o min. powierzchni 1000 m2;

b. budownictwo zagrodowe realizowane na działkach o min. pow. 2000 m2;

2. Przeznaczenie uzupełniające:

a. usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem działek o pow. poniżej 1000 m2; na których obowiązuje zakaz lokalizacji usług;

b. usługi komercyjne realizowane w obiektach wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na działkach o min. pow.1500 m2, w terenach oznaczonych symbolami 2 MN, 3MN, 4 MN, 5 MN, 9 MN, 10 MN, 12 MN, 13 MN, 30a MN, 66 MN, 67 MN, 71 MN, 72 MN, 73 MN, 75 MN, 88 MN;

c. usługi komercyjne realizowane w obiektach wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na działkach o min. pow.1500 m2, położonych w terenach oznaczonych symbolami 26 MN, 42 MN, 43 MN, 70 MN, 74 MN, 76 MN, 77 MN, 82 MN, 83 MN, 84 MN, 85 MN, 86 MN, 87 MN, 91 MN, 92 MN, 93 MN, 95 MN, 96M- wyłącznie na działkach usytuowanych przy drogach publicznych;

d. drobna wytwórczość nie zakłócająca funkcji mieszkaniowej, na działkach o min. pow.2000 m2, w terenach oznaczonych symbolami 14 MN, 15 MN, 17 MN, 19 MN, 20 MN, 32 MN, 50 MN, 51 MN, 64 MN, 79MN, 95 MN, 96 MN. Obowiązuje realizacja obiektów drobnej wytwórczości w budynkach parterowych wolnostojących (jedna kondygnacja nadziemna), przy czym powierzchnia ich zabudowy nie może przekraczać 20% pow. przewidzianej do zabudowy na danej działce.

W sąsiedztwie przeważa zabudowa budownictwa komercyjnego, transportowego oraz budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursuje tu komunikacja miejska, a do centrum miasta autem dojedziemy w zaledwie 10 minut. Kadra pracownicza nie będzie więc miała kłopotu z dotarciem do zakładu pracy. Łatwy dojazd sprawia, iż wjazd i wjazd na teren samochodem ciężarowym lub TIR-em nie stanowi problemu. To właśnie takie nieruchomości pozwalają na rozwój Gmin oraz Miasta dając szanse na tworzenie celowych inwestycji. W skrócie, działka inwestycyjna to działka przeznaczona pod zabudowę służącą do świadczenia wszelkiego rodzaju usług, handlu, przemysłu. Czego potrzebują mieszkańcy każdego osiedla? Nowych miejsc pracy! Myślisz o inwestycji? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do:

50m - Stacja Kontroli Pojazdów i naprawa pojazdów,

200m - Stacja Kontroli Pojazdów i naprawa pojazdów

500m - sklep Delikatesy Centrum, Pepco,

600m - przystanek autobusowy,

3,2km - Urząd Gminy Moszczenica,

5,5km - Centrum m. Gorlice,

CENA NIERUCHOMOŚCI: 420 000 PLN / 0,6504 ha

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:

- zweryfikujemy zdolność kredytową,

- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,

- załatwimy wszelkie formalności.

Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.

Agent prowadzący: Jadwiga  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości